Les critères qui font la valeur
L'emplacement, l'exposition, les volumes, la qualité de construction et l'état général sont les premiers déterminants de la valeur d'une villa. L'environnement du secteur compte également.
ANFASUP analyse ces critères de manière factuelle, au regard du marché réel, sans surévaluation ni complaisance.
- Emplacement et exposition
- Volumes et qualité de construction
- État général et extérieurs
Estimation et expertise : une distinction utile
Une estimation oriente une stratégie de vente ; une expertise répond à un cadre réglementé. ANFASUP réalise des estimations argumentées et oriente, si nécessaire, vers un expert.
Pourquoi une estimation juste accélère la vente
Un prix juste, ni surévalué ni bradé, évite l'usure d'une diffusion trop longue et préserve la valeur perçue du bien.